Documento legal
Termos e Condições
Última atualização: 15 de maio de 2025 · Em vigor desde: 15 de maio de 2025
1. Definições
Para os fins deste documento, aplicam-se as seguintes definições:
- "Moraviaj" ou "nós": Moraviaj Residência, com sede na Rua XV de Novembro 627, Centro, Curitiba – PR, 80020-310.
- "Usuário" ou "você": qualquer pessoa que acesse este site ou contrate qualquer modalidade de serviço da Moraviaj.
- "Serviços": modalidades de hospedagem residencial e acesso a espaços, conforme descritas no site.
- "Contrato": documento escrito formalizado entre a Moraviaj e o Usuário para uso de uma modalidade específica.
- "Site": o endereço eletrônico disponível em https://moravixa.pro.
2. Aceitação dos termos
O uso deste site ou a contratação de qualquer serviço da Moraviaj implica a aceitação integral destes Termos e Condições. Caso não concorde com alguma disposição, recomendamos que não prossiga com a contratação e entre em contato para esclarecimentos.
Os serviços da Moraviaj são destinados exclusivamente a pessoas com 18 anos ou mais, com plena capacidade civil para celebrar contratos, nos termos do Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002).
3. Descrição dos serviços
A Moraviaj oferece três modalidades de hospedagem residencial e convivência cultural em Curitiba – PR:
- Residência de Longa Duração: quarto privativo mobiliado com pensão completa, lavanderia e acesso integral aos espaços comuns, na modalidade de pacote mensal renovável.
- Estada de Hóspede Mensal: quarto privativo por 30 noites consecutivas, com café da manhã e jantar, e acesso aos espaços comuns.
- Assinatura da Sala de Leitura: acesso diurno mensal à sala de leitura, lounge e jardim, com participação nas atividades culturais da residência.
Todos os serviços são prestados exclusivamente nas instalações físicas da Moraviaj, em Curitiba. Não há prestação remota ou digital de hospedagem.
4. Formalização do contrato
A contratação de qualquer modalidade somente se formaliza mediante assinatura de contrato escrito entre as partes. O preenchimento do formulário de contato neste site representa uma solicitação de informações, não um vínculo contratual. O contrato definitivo é entregue antes do início da utilização do serviço.
5. Responsabilidades do usuário
Ao contratar qualquer modalidade da Moraviaj, o Usuário compromete-se a:
- Usar os espaços comuns com cuidado e respeitar o código de convivência da residência.
- Respeitar os horários de silêncio estabelecidos pela gestão.
- Não realizar atividades que perturbem outros residentes ou assinantes.
- Comunicar danos ao patrimônio da residência tão logo sejam identificados.
- Cumprir os prazos de pagamento conforme estabelecidos no contrato.
- Fornecer informações verdadeiras durante o processo de contratação.
São vedadas as seguintes condutas nas dependências da Moraviaj:
- Sublocação total ou parcial do quarto ou de qualquer espaço da residência.
- Realização de atividades comerciais sem autorização prévia por escrito.
- Introdução de animais nos espaços comuns sem consentimento expresso da gestão.
- Comportamento que cause danos materiais ou que coloque em risco a segurança dos demais residentes.
6. Propriedade intelectual
Todo o conteúdo disponível neste site — incluindo textos, imagens, logotipos e estrutura visual — é de titularidade da Moraviaj ou de terceiros que licenciaram seu uso à Moraviaj. É vedada a reprodução, adaptação ou utilização desse conteúdo sem autorização prévia por escrito.
7. Pagamentos
Os valores de cada modalidade estão descritos no site e são confirmados no contrato escrito. O pagamento é realizado mensalmente, com vencimento no primeiro dia de cada período contratado. Aceitamos transferência bancária via PIX, TED e boleto bancário. Nenhuma cobrança adicional é realizada além do valor contratado.
Em caso de atraso no pagamento, a Moraviaj poderá cobrar encargos nos termos previstos no contrato individual, observada a legislação brasileira aplicável.
Os valores são expressos em Reais (BRL) e podem ser reajustados anualmente, com comunicação prévia de 30 dias ao Usuário.
8. Encerramento e saída antecipada
Qualquer modalidade pode ser encerrada pelo Usuário mediante aviso prévio de 15 dias corridos, por escrito. Não há multa por saída antecipada quando o aviso for dado dentro do prazo. A Moraviaj reserva-se o direito de encerrar o contrato em caso de descumprimento das responsabilidades descritas neste documento, com aviso de 5 dias corridos.
Na modalidade Assinatura da Sala de Leitura, o encerramento opera-se para o mês seguinte ao da comunicação.
9. Isenções e limitação de responsabilidade
A Moraviaj não se responsabiliza por:
- Objetos pessoais deixados em áreas comuns.
- Danos decorrentes de eventos fora do controle da gestão (força maior, caso fortuito).
- Incompatibilidades de convivência entre residentes, salvo quando houver negligência demonstrável da gestão.
A responsabilidade da Moraviaj está limitada ao valor total pago pelo Usuário no período mensal em curso, exceto nos casos previstos pelo Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).
10. Indenização
O Usuário concorda em indenizar a Moraviaj por quaisquer danos causados ao patrimônio da residência decorrentes de uso indevido, negligência ou conduta contrária ao código de convivência, após apuração e comunicação formal.
11. Resolução de disputas
Eventuais conflitos serão submetidos, primeiramente, à tentativa de resolução amigável entre as partes. Persistindo a divergência, fica eleito o Foro da Comarca de Curitiba – PR como competente para dirimir quaisquer litígios decorrentes destes Termos, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Aplica-se a legislação brasileira, em especial o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor e a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), no que couber.
12. Disposições gerais
Estes Termos constituem o acordo integral entre a Moraviaj e o Usuário no que diz respeito ao uso do site. O contrato escrito celebrado individualmente complementa e prevalece sobre estes Termos nas questões operacionais específicas de cada modalidade. A invalidade de qualquer cláusula não afeta as demais. A omissão da Moraviaj em exigir o cumprimento de qualquer disposição não representa renúncia ao direito correspondente.
13. Alterações nestes termos
A Moraviaj pode atualizar estes Termos periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas por e-mail aos contatos cadastrados ou por aviso neste site com antecedência mínima de 15 dias. O uso continuado dos serviços após a vigência das alterações implica aceitação das novas condições.
14. Contato
- Razão social: Moraviaj Residência
- Endereço: Rua XV de Novembro 627, Centro, Curitiba – PR, 80020-310
- E-mail jurídico: [email protected]
- Telefone: +55 (41) 98726-3140